8 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 52 mètres
- - Châteauroux à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Colbert à 871 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 652 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Blois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 8 Avenue de Blois se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Blois par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Blois se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.57 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Blois à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Blois est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 8 Avenue de Blois à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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