52 Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 31.63 % à celui du n°50 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Avenue de Verdun, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 188 mètres
- - Châteauroux à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1057 mètres
- - Collège Les Capucins à 377 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 606 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 52 Avenue de Verdun se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Verdun par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Verdun se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 52 Avenue de Verdun à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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