25 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Marins, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 120 mètres
- - Châteauroux à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Collège Les Capucins à 698 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 163 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 705 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Marins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Marins dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Marins par rapport à la voie
Sur Avenue des Marins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 25 Avenue des Marins se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Marins se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 14.93 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 25 Avenue des Marins à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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