27 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Marins, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 125 mètres
- - Châteauroux à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Collège Les Capucins à 704 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 163 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 711 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 496 mètres
Ventes au 27 Avenue des Marins
Une vente a été recensée au 27 Avenue des Marins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Marins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Marins dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Marins par rapport à la voie
Sur Avenue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 27 Avenue des Marins se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Marins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 14.64 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Marins est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
