35 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Marins, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 141 mètres
- - Châteauroux à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Collège Les Capucins à 720 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 164 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 730 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Marins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Marins dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Marins par rapport à la voie
Sur Avenue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 35 Avenue des Marins se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Marins se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.76 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Marins est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
