7 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marins, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 83 mètres
- - Châteauroux à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège Les Capucins à 612 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 208 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 611 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marins dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marins par rapport à la voie
Sur Avenue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 7 Avenue des Marins se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marins se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.99 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marins est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 7 Avenue des Marins à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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