26 Avenue du Champ Aux Pages, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Champ Aux Pages, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Champ Aux Pages, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1658 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0824 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0683 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Beaulieu à 854 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 356 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1091 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Champ Aux Pages
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Champ Aux Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Champ Aux Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Champ Aux Pages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Champ Aux Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Champ Aux Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Champ Aux Pages dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Champ Aux Pages par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Aux Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 26 Avenue du Champ Aux Pages se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Champ Aux Pages par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Champ Aux Pages se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.91 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Champ Aux Pages à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Champ Aux Pages est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
