11 Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Ruby, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 125 mètres
- - Châteauroux à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1172 mètres
- - Collège Les Capucins à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 321 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 592 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général Ruby
Les 5 ventes au 11 Avenue du Général Ruby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Ruby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général Ruby, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Ruby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Ruby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Ruby dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Ruby par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Ruby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 11 Avenue du Général Ruby se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Ruby par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Ruby se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.64 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Ruby à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Ruby est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
