4 bis Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Général Ruby, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Général Ruby, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3482 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 72 mètres
- - Châteauroux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1222 mètres
- - Collège Les Capucins à 38 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Général Ruby
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Général Ruby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Ruby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Général Ruby, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Ruby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Ruby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Général Ruby dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Général Ruby par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Ruby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4 bis Avenue du Général Ruby se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Général Ruby par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Général Ruby se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.97 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Général Ruby à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Général Ruby est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
