4 Avenue Gédéon Duchateau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gédéon Duchateau, affiche un prix moyen de 1 492 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1890,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Gédéon Duchateau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 68 mètres
- - Châteauroux à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 182 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gédéon Duchateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gédéon Duchateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gédéon Duchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gédéon Duchateau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gédéon Duchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gédéon Duchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gédéon Duchateau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gédéon Duchateau par rapport à la voie
Sur Avenue Gédéon Duchateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Avenue Gédéon Duchateau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gédéon Duchateau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Gédéon Duchateau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 4 Avenue Gédéon Duchateau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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