7 bis Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°7 et de n°5.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 128 mètres
- - Châteauroux à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 169 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Marcel Lemoine
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Marcel Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Marcel Lemoine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 7 bis Avenue Marcel Lemoine se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Marcel Lemoine se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 13.68 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 7 bis Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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