21 Avenue Saint-Pierre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Saint-Pierre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 751 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1142 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Saint-Pierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 21 Avenue Saint-Pierre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Saint-Pierre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Saint-Pierre se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 62.38 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Saint-Pierre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Saint-Pierre est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
