31 Avenue Saint-Pierre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint-Pierre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 716 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 533 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1179 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 69 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint-Pierre
Les 7 ventes au 31 Avenue Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint-Pierre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 31 Avenue Saint-Pierre se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Pierre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Pierre se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.52 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint-Pierre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint-Pierre est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
