23 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°46 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Touvent 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 49 mètres
- - Châteauroux à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 672 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 941 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 713 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 801 mètres
Ventes au 23 Boulevard Arago
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Arago, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 23 Boulevard Arago se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Arago par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Arago se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Arago à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Arago est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
