46 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°48 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 60 mètres
- - Châteauroux à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 659 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 932 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 690 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 46 Boulevard Arago se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Arago par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Arago se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 0.7 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Arago à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Arago est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 46 Boulevard Arago à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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