48 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 75 mètres
- - Châteauroux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 665 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 940 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 676 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 48 Boulevard Arago se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Arago par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Arago se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.63 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Arago à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Arago est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
