48 bis Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 bis Boulevard Arago, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 85 mètres
- - Châteauroux à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 668 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 945 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 668 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Boulevard Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 bis Boulevard Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 48 bis Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 48 bis Boulevard Arago se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Boulevard Arago par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Boulevard Arago se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 34.11 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 48 bis Boulevard Arago à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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