2 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Croix-Normand, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 111 mètres
- - Châteauroux à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 847 mètres
- - Collège Les Capucins à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 800 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Croix-Normand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Croix-Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Croix-Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Croix-Normand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Croix-Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Croix-Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Croix-Normand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Croix-Normand par rapport à la voie
Sur Boulevard Croix-Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Boulevard Croix-Normand se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Croix-Normand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Croix-Normand se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.36 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Croix-Normand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Croix-Normand est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
