1 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Bryas, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Bryas, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 212 mètres
- - Châteauroux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 944 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Bryas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Bryas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Bryas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Bryas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Bryas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Bryas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Bryas dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Bryas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bryas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 1 Boulevard de Bryas se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Bryas par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Bryas se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.66 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Bryas à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Bryas est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
