2 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Cluis, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 216 mètres
- - Châteauroux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 914 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Cluis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Cluis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Cluis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Cluis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Cluis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Cluis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Boulevard de Cluis se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Cluis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Cluis se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.4 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Cluis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Cluis est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 2 Boulevard de Cluis à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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