22 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Cluis, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 232 mètres
- - Châteauroux à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 851 mètres
- - Collège Les Capucins à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 384 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Cluis
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de Cluis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Cluis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Cluis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Cluis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Cluis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Cluis dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Cluis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 22 Boulevard de Cluis se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Cluis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Cluis se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.6 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 22 Boulevard de Cluis à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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