28 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Cluis, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0953 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 247 mètres
- - Châteauroux à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 834 mètres
- - Collège Les Capucins à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Cluis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Cluis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Cluis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Cluis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cluis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cluis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Cluis dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Cluis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 28 Boulevard de Cluis se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Cluis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Cluis se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Cluis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Cluis est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
