98 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de Cluis, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°143.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de Cluis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 91 mètres
- - Châteauroux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 728 mètres
- - Collège Les Capucins à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 534 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 345 mètres
Ventes au 98 Boulevard de Cluis
Une vente a été recensée au 98 Boulevard de Cluis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard de Cluis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard de Cluis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Cluis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Cluis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de Cluis dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de Cluis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cluis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 98 Boulevard de Cluis se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de Cluis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de Cluis se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de Cluis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de Cluis est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
