12 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 312 mètres
- - Châteauroux à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 899 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1075 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Vrille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Vrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Vrille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Vrille dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Vrille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 12 Boulevard de la Vrille se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Vrille se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Vrille est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
