8 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 912 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1084 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Vrille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Vrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Vrille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Vrille dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Vrille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 8 Boulevard de la Vrille se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Vrille se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.88 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Vrille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Vrille est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 8 Boulevard de la Vrille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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