3 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Vrille, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard de la Vrille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 892 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1090 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Vrille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Vrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Vrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Vrille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Vrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Vrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Vrille dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Vrille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vrille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Boulevard de la Vrille se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Vrille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de la Vrille se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.51 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 3 Boulevard de la Vrille à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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