20 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 193 mètres
- - Châteauroux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1284 mètres
- - Collège Les Capucins à 457 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 726 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 637 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 802 mètres
Ventes au 20 Boulevard George Sand
Les 3 ventes au 20 Boulevard George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard George Sand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 20 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 20 Boulevard George Sand se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard George Sand se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 7.99 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard George Sand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard George Sand est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Boulevard George Sand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 20 Boulevard George Sand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
