24 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 176 mètres
- - Châteauroux à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1300 mètres
- - Collège Les Capucins à 466 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 728 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 620 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 24 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 24 Boulevard George Sand se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard George Sand se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 6.75 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard George Sand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard George Sand est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 24 Boulevard George Sand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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