31 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 149 mètres
- - Châteauroux à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1321 mètres
- - Collège Les Capucins à 495 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 749 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 598 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 756 mètres
Ventes au 31 Boulevard George Sand
Une vente a été recensée au 31 Boulevard George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard George Sand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 31 Boulevard George Sand se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard George Sand se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.75 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard George Sand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard George Sand est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
