39 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard George Sand, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Boulevard George Sand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 124 mètres
- - Châteauroux à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 509 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 754 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 574 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 732 mètres
Ventes au 39 Boulevard George Sand
Une vente a été recensée au 39 Boulevard George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard George Sand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard George Sand dans son marché local
Prix du 39 Boulevard George Sand par rapport à la voie
Sur Boulevard George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 39 Boulevard George Sand se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard George Sand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard George Sand se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 64.64 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 39 Boulevard George Sand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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