6 Espace des Usines Guinard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Espace des Usines Guinard, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Espace des Usines Guinard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège Beaulieu à 552 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 773 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Espace des Usines Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Espace des Usines Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Espace des Usines Guinard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Espace des Usines Guinard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Espace des Usines Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Espace des Usines Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Espace des Usines Guinard dans son marché local
Prix du 6 Espace des Usines Guinard par rapport à la voie
Sur Espace des Usines Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 6 Espace des Usines Guinard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Espace des Usines Guinard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Espace des Usines Guinard se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Espace des Usines Guinard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Espace des Usines Guinard est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
