13 Impasse de la Brauderie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Brauderie, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Brauderie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 113 mètres
- - Châteauroux à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 876 mètres
- - Collège Les Capucins à 468 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 620 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Brauderie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Brauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Brauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Brauderie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Brauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Brauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Brauderie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Brauderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 13 Impasse de la Brauderie se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Brauderie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Brauderie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Brauderie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Brauderie est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
