2 Impasse de la Brauderie, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Brauderie, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Brauderie, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 52 mètres
- - Châteauroux à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 878 mètres
- - Collège Les Capucins à 422 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 553 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Brauderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Brauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Brauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Brauderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Brauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Brauderie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Brauderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Impasse de la Brauderie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Brauderie par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Brauderie se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.91 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Brauderie à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Brauderie est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
