6 Impasse des Américains, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Américains, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse des Américains, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 260 mètres
- - Châteauroux à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 342 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Américains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Américains dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Américains par rapport à la voie
Sur Impasse des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 6 Impasse des Américains se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Américains par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Américains se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 32.19 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 6 Impasse des Américains à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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