22 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Sagot, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 248 mètres
- - Châteauroux à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Les Capucins à 732 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 819 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 410 mètres
Ventes au 22 Impasse Sagot
Une vente a été recensée au 22 Impasse Sagot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Sagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Sagot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Sagot dans son marché local
Prix du 22 Impasse Sagot par rapport à la voie
Sur Impasse Sagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 22 Impasse Sagot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Sagot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Sagot se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.62 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Sagot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Sagot est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
