25 bis Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Impasse Sagot, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°22 et de n°33.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 228 mètres
- - Châteauroux à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1203 mètres
- - Collège Les Capucins à 746 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 827 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Impasse Sagot
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Impasse Sagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Impasse Sagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Impasse Sagot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse Sagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse Sagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Impasse Sagot dans son marché local
Prix du 25 bis Impasse Sagot par rapport à la voie
Sur Impasse Sagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 25 bis Impasse Sagot se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Impasse Sagot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Impasse Sagot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.16 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Impasse Sagot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 bis Impasse Sagot est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 25 bis Impasse Sagot à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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