35 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Sagot, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Sagot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 22 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1191 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 255 mètres
- - Châteauroux à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Collège Les Capucins à 704 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 782 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Sagot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Sagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Sagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Sagot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Sagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Sagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Sagot dans son marché local
Prix du 35 Impasse Sagot par rapport à la voie
Sur Impasse Sagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 35 Impasse Sagot se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Sagot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Sagot se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Sagot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Sagot est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
