28 bis Promenade des Capucins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Promenade des Capucins, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Promenade des Capucins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 49 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 203 mètres
- - Châteauroux à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1154 mètres
- - Collège Les Capucins à 205 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 702 mètres
Ventes au 28 bis Promenade des Capucins
Les 2 ventes au 28 bis Promenade des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Promenade des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Promenade des Capucins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Promenade des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Promenade des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Promenade des Capucins dans son marché local
Prix du 28 bis Promenade des Capucins par rapport à la voie
Sur Promenade des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 28 bis Promenade des Capucins se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Promenade des Capucins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Promenade des Capucins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Promenade des Capucins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Promenade des Capucins est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
