33 Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Dugenit, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Albert Dugenit, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bitray à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 911 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 878 mètres
Ventes au 33 Rue Albert Dugenit
Une vente a été recensée au 33 Rue Albert Dugenit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert Dugenit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert Dugenit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Dugenit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Dugenit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Dugenit dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Dugenit par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dugenit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 33 Rue Albert Dugenit se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Dugenit par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Albert Dugenit se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -13.26 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 33 Rue Albert Dugenit à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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