42 bis Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Ampère, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 280 mètres
- - Châteauroux à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 483 mètres
Ventes au 42 bis Rue Ampère
Les 11 ventes au 42 bis Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Ampère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 42 bis Rue Ampère se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Ampère par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Ampère se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 34.55 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Ampère à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Ampère est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
