11 Rue Basse, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°13 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 114 mètres
- - Châteauroux à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 166 mètres
Ventes au 11 Rue Basse
Une vente a été recensée au 11 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 11 Rue Basse se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
