13 Rue Basse, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Basse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 121 mètres
- - Châteauroux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Basse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Basse dans son marché local
Prix du 13 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 13 Rue Basse se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Basse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Basse se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.92 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Basse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Basse est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
