13 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cantrelle, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 175 mètres
- - Châteauroux à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1237 mètres
- - Collège Les Capucins à 241 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 528 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cantrelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cantrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cantrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cantrelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cantrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cantrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cantrelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Cantrelle par rapport à la voie
Sur Rue Cantrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 13 Rue Cantrelle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cantrelle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cantrelle se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.86 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cantrelle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cantrelle est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 13 Rue Cantrelle à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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