9 bis Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cantrelle, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 152 mètres
- - Châteauroux à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1260 mètres
- - Collège Les Capucins à 242 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 530 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Cantrelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Cantrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cantrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Cantrelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cantrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cantrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cantrelle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cantrelle par rapport à la voie
Sur Rue Cantrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 9 bis Rue Cantrelle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cantrelle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Cantrelle se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cantrelle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cantrelle est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
