28 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cantrelle, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 180 mètres
- - Châteauroux à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1233 mètres
- - Collège Les Capucins à 271 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 556 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cantrelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cantrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cantrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cantrelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cantrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cantrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cantrelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Cantrelle par rapport à la voie
Sur Rue Cantrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 28 Rue Cantrelle se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cantrelle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cantrelle se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cantrelle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cantrelle est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
