9 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cantrelle, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cantrelle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 147 mètres
- - Châteauroux à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1265 mètres
- - Collège Les Capucins à 242 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 528 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 684 mètres
Ventes au 9 Rue Cantrelle
Une vente a été recensée au 9 Rue Cantrelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cantrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cantrelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cantrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cantrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cantrelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Cantrelle par rapport à la voie
Sur Rue Cantrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 9 Rue Cantrelle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cantrelle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cantrelle se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.56 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cantrelle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cantrelle est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
