37 ter Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue Combanaire, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°37 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 66 mètres
- - Châteauroux à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 797 mètres
- - Collège Rosa Parks à 802 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue Combanaire
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue Combanaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue Combanaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue Combanaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Combanaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Combanaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue Combanaire dans son marché local
Prix du 37 ter Rue Combanaire par rapport à la voie
Sur Rue Combanaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 37 ter Rue Combanaire se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 ter Rue Combanaire se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.31 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue Combanaire à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue Combanaire est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
