1 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1537 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 393 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 1 Rue d'Aquitaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aquitaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
