2 bis Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 1576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 379 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Aquitaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 bis Rue d'Aquitaine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Aquitaine se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.38 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
