31 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Aquitaine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 592 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 31 Rue d'Aquitaine se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Aquitaine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aquitaine se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 42.65 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Aquitaine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Aquitaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
